近日，榆树市人民法院受理一桩因宅基地外小园而起的纠纷。

　　据悉，2023年，张某将自家附带前后院小园的农村房屋出售给王某，房款已结清。但双方在《房屋买卖合同书》中特别约定：该房屋包含前后院小园总面积，待实际测量后由王某按年向张某缴纳实际面积的承包费，标准按市场行情随行就市。

　　合同签订后，经实际测量，房屋及前后院小园总面积0.6亩，小园面积0.3亩。三年来，王某仅支付了1部分承包费。多次催要无果，张某诉至法院。案件由市区人民法庭副庭长李百玲承办。

　　翻阅卷宗后，法官意识到，这起案件标的额虽小，却牵扯着乡里乡亲的邻里情分。法官决定通过“拉家常式审判”工作法，将法庭“搬”到当事人家门口，并邀请村治保主任一同参与调解，借助基层治理力量合力化解矛盾。

　　法官们先和王某、在场的村干部拉起了家常，又一同实地查看了双方存在争议的小菜园，在闲聊中慢慢摸清了双方的心结所在。调解过程中，法官没有简单宣读法条，而是从“合同约定”“法律风险”“邻里情分”多个角度，用最朴素的乡音土语，掰开揉碎地讲道理、析法理，既指出合同条款的法律约束力，也引导双方换位思考，体谅对方难处。

　　几番劝解下来，双方态度相继软化，均表示愿意各退一步。见对立气氛彻底消散，法官趁热打铁，引导双方当场拟定调解协议，在法官与村干部的共同见证下，王某一次性支付房屋及小园以后所有的承包费，张某随即提交了撤诉申请。两双布满老茧的手紧紧相握，积攒许久的隔阂与矛盾就此烟消云散。

　　下一步，该院将坚持和发展新时代“枫桥经验”，不断创新便民利民司法举措，用“拉家常式审判”等接地气、有温度的工作方式，把司法服务送到群众家门口，将矛盾纠纷化解在源头、化解在基层。 (袁嘉聪)