中新网吉林新闻8月26日电 题：“超级市集”10月解锁消费新体验 南关商业版图持续提质扩容

　　作者 李钊 金乔

　　消费场景打造是推动城市商贸高质量发展的重要抓手。依托独有的百年商埠地的近代商贸历史底蕴，长春市南关区以特色场景赋能老城更新，推动区域经济持续发展。

　　8月20日，记者走进长春市南关区谊民路555号——长春坊超级市集项目所在地。这个由本土企业打造的城市级商业作品，8.5万平方米的商业空间将于10月6日正式开门迎客。

　　一座“超级市集”的拔节生长，折射的是南关区商业版图的持续扩容、提质升级。从万象城到远大，从钜城到长春坊，南关区正用一个个可感可及的新消费场景，为高质量发展写下生动注脚。

　　一“市”多面，沉浸式体验

　　长春坊位于三条快速路交会的城市核心区，总规划商业面积8.5万平方米。不同于传统商业体，长春坊以“超级市集”为核心定位，规划了非遗街区、生鲜市集、美食MALL、环景式互动剧场、市井茶馆、屋顶酒吧、亲子宠物公园、涂鸦步行街等多元业态。

　　据南关区“三新”试点项目数据显示，长春坊-非遗融合创新区总建筑面积3041平方米，预计年客流量超240万人次，预估年销售额8500万元；长春坊-烟火生鲜市集总建筑面积3041平方米，预计年客流量180万人次，预估年销售额1500万元。

　　记者在现场看到，项目主体已全面竣工，内部装修正在收尾。长春坊项目负责人蒋宛清告诉记者，这里的重头戏是东北首个超千平方米的市井茶馆，周边则是非遗市集，将展现最地道的老长春物件。项目还计划引进阅读空间，由长春本地签约作家常态化运营——作家不仅推荐图书，还会通过现场领读的方式，以声音传播知识。

　　最独特的是沉浸式互动体验。所有进入的游客都将成为情景演绎中的角色，真人NPC穿梭其间。动静结合——可以品茶，可以听书，可以打羽毛球，也可以逛市集。项目还引入了连锁酒店、宠物公园、水母酒吧等配套业态，提供一站式服务。此外，项目全年策划近千场主题活动，形成“月月有主题、周周有活动”的运营模式。

　　多点开花，商圈矩阵成型

　　长春坊并非孤例。在南关区，一个多层次、差异化的商业矩阵正在加速成型。

　　以人民大街为轴线，南关区的商业布局呈现出“南北联动”的清晰脉络。北部老城区，长春万象城是当之无愧的商业龙头——总建筑面积15万平方米，2023年7月开业以来持续引领全市高端消费。

　　今年5月，其MIXC YARD 3.0城市慢闪街区正式开街，引入Vivienne Westwood CAFE等33家东北及城市首进品牌，“首店经济+街区体验”的沉浸式消费新场景迅速成为城市热点。近日，MIXC YARD 3.0城市慢闪街区以“慢一点甜”为主题焕新开街，同步落地“焕新南关・漫享夏夜”城市消费场景。未来，长春万象城将继续以MIXC YARD城市慢闪街区为载体，持续打造更具温度、更具创意、更具活力的商业场景。

　　南部新城同样不甘落后。于2023年12月开业的远大购物中心，商业建筑面积约16万平方米，与地铁6号线无缝对接。钜城华億广场则自持33万平方米购物中心，结合五星级酒店、商业金街等全业态配套，构成了难以复制的竞争力。远大购物中心、钜城华億广场正引领南部新城消费集聚。

　　从万象城到远大，从钜城到长春坊，南关区的商业版图不再依赖单一项目，而是多个商业体各具特色、错位发展。

　　至于即将面世的长春坊的定位，蒋宛清告诉记者，长春坊不想与周边商业体竞争，而是希望形成业态互补，共同构建南部城区的商业生态圈。

　　可以预见，长春坊10月开业后，将与万象城、远大、钜城等商业体形成合力，为长春市民和外地游客提供更加丰富的消费选择。

　　数据支撑，消费活力迸发

　　数据也在印证这一趋势。2025年，南关区地区生产总值实现571.7亿元，社会消费品零售总额完成156.6亿元。截至目前，全区以“新业态、新模式、新场景”试点工作为抓手，已纳入拟支持项目库“三新”试点项目7个，储备项目14个，项目数量位居全市首位，计划总投资14亿元，预计带动销售额12亿元。

　　除了长春坊和万象城，南关区还有多个消费新场景正在加速推进。宽城子长春·1800项目依托历史文化街区建筑载体，构建集文化体验、艺术消费、时尚购物于一体的综合性消费新载体。“先生向北”主题展厅以“一店一馆”模式，将文博展陈与餐饮消费跨界融合。南溪里文旅小镇通过“文旅+购物”模式，将都市圈人流转化为消费流。一批高品质商业综合体与特色消费新场景相继落地，成为长春建设区域消费中心城市的重要支撑。

　　场景焕新，体验持续升级

　　商业体的增多只是表象，更深层的变化是消费场景的迭代。

　　万象城将商业空间转变为“慢下来、逛起来”的休闲目的地，长春坊则更进一步——游客不再是单纯的消费者，而是情景演绎中的参与者。正如项目负责人所说，顾客进来之后“不是单单地逛商场”，“可能一进来你就跟进入河南万岁山一样”。

　　南关区商务局数据显示，截至目前，全区已集聚177家首店，“首店经济”持续升温。在“三新”试点首批入库项目中，创新多元化服务消费场景项目与健全首发经济服务体系项目同步推进，以新理念、新模式、新场景整合组成长春中心城区新消费矩阵。

　　记者了解到，南关区将发展首店经济、优化消费场景作为重要方向，通过万象城慢闪街区、长春坊超级市集、宽城子历史文化街区等重点项目，持续推动消费场景创新与商业综合体提质升级。

　　从百年商埠地到现代化商业集群，南关区的商业底色正在被重新定义。(完)