近日，长春净月高新技术产业开发区人民法院通过耐心释法明理、居中主持调解，成功化解一起房屋买卖合同纠纷，促使被告当庭履行给付义务，真正实现案结事了人和。

　　据悉，原告为筹备结婚购置房屋，看中涉案房屋装修精致、可拎包入住，加之卖方承诺“若对装修不满意可一直维修至合格”，便在存有少量瑕疵疑虑的情况下，与专营二手房业务的卖方签订了房屋买卖合同。

　　入住后，原告陆续发现窗户安装不规整、线路布设存在安全隐患等问题，卖方此前承诺的维修效果也未达到预期。双方多次协商未果，原告自行委托验房后诉至法院，要求赔偿损失。

　　被告对此也颇有委屈：其并不认可装修存在质量问题，此前也多次上门维修，但始终无法满足原告的要求；更担忧一旦作出赔偿，后续会被无休止追责，因此坚持走完诉讼程序。

　　案件受理后，法院干警并未直接启动鉴定程序，而是先行全面梳理矛盾争议焦点。干警认为，案件诉讼标的额不大，但鉴定环节多、流程长，产生的鉴定费用很可能超出原告主张的赔偿数额，最终得不偿失；双方并非完全没有协商空间，若机械推进诉讼程序，反而会激化对立情绪，错失和解契机，造成“案结事不了”的被动局面；双方互不信任，均对调解协议的履行效力、后续是否会再生纠纷存有顾虑。

　　找准矛盾症结后，干警制定了分层递进的调解方案，向双方当事人详细释明司法鉴定的法定程序、审理周期、费用负担及潜在风险，引导双方对案件裁判走向形成理性、客观预判，打消不切实际的诉讼认知。

　　同时，干警全程保持与双方顺畅沟通，及时回应疑问、反馈意见，客观地从法律层面分析各自方案的可行性与利弊，既做当事人诉求的“传声筒”，也当法律风险的“提示员”，逐步缩小双方分歧。

　　此外，干警还引导双方在法院主持下签订正式调解协议，明确约定款项当庭给付、纠纷一次性了结等内容，以司法协议的效力消除双方对后续履约、追责的顾虑，筑牢调解底线。

　　最终，在法院干警的耐心调解下，双方自愿达成调解协议，被告当庭履行了全部给付义务，原告当场出具收款凭证，该起纠纷被彻底化解，原告夫妻得以安心开启蜜月旅行，被告也无需再为后续纠纷烦忧。(贾时)