中新网吉林新闻9月18日电(谭伟旗 晏振乔)近日，德惠市人民法院官方公众号发布消息介绍，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　该公众号介绍，“共有部分”的范围：小区电梯，属于业主“共有部分”，全体业主对电梯享有共同管理、收益的权利。不管是物业直接和广告公司签合同，还是委托第三方运营，利用电梯产生的广告费，本质上都是业主共有部分带来的收益。

　　“合理成本”的界定：物业扣除的“合理成本”需要为与运营广告直接相关的支出，比如广告位制作费、维护费、对接广告公司的沟通成本等，且需要公开透明、有详细票据证明。(完)