4月18日，吉林市住房公积金管理中心发布重磅惠民新政——《关于优化住房公积金使用政策的通知》。此次调整直击职工使用公积金的“痛点”，通过取消限制性条款、扩大受益面、精准定向支持三大举措，进一步盘活公积金资源，降低职工安居成本，为房地产市场注入“稳定剂”。新政由市住房公积金管理委员会审议通过，即日起生效。

　　此次政策调整允许提取公积金支付购房首付款。职工贷款购买自住住房时，可一次性提取本人及配偶的公积金账户余额，提取额度以实际首付金额为限。为保障资金安全，政策特别设置动态调整机制，当公积金个贷率超过85%时暂停执行。同时，针对职工反映强烈的提取时限限制问题，新政全面取消全款购房两年内提取、提前还贷一年内办理等时限要求，职工可随时提取自有住房相关款项，历史遗留的因时间或地域限制未提取的情况也可在新政施行后补提，极大提升了公积金使用的灵活性。

　　在贷款政策方面，对第二次申请公积金贷款购买新建商品房的职工，首付比例由30%降至20%，与商业银行形成梯度支持。对于在吉林市行政区域内无房且仅有1次公积金贷款记录的职工，仍可享受首套房利率优惠。二手房交易市场同步迎来利好，取消30年房龄上限限制，仅保留“贷款年限+房龄≤40年”的要求，此举将有效激活老旧房源流动性，缩短交易周期。

　　现役军人在吉林市购房可享受与本地职工同等的公积金贷款政策；未就业退役军人及其家属可参照灵活就业人员标准开设公积金专户，实现缴存、提取、贷款等业务全覆盖，解决退役军人住房保障难题。多子女家庭及高层次人才获得定向支持：生育、抚养二孩及以上的家庭，单职工最高贷款额度提升至65万元，双职工家庭可达91万元；符合吉林省人才标准或毕业两年内留吉的高校毕业生，购房时可突破账户余额限制，直接申请顶格贷款额度。

　　值得注意的是，此前试行的四项阶段性政策转为常态化政策，包括多子女家庭贷款额度上浮、人才贷款额度破格、二手房贷款年限放宽及二套房认定标准优化。政策延续性为市场注入稳定预期，职工购房成本显著降低。以贷款70万元、30年期为例，二套房公积金贷款利率由3.325%降至2.85%，总利息支出减少约6.5万元。

　　市住房公积金管理中心负责人表示，新政通过“做减法”打破制度壁垒，既减轻职工购房压力，又助力楼市健康循环。下一步将优化办事流程、强化政策落实，推动从“有房住”向“住得好”升级。