中新网吉林新闻1月25日电 (谭伟旗 王琪)近日,长春经济技术开发区人民法院通过“法官进网格+巡回审判”模式,有效解决一起涉及住改商的物业服务合同纠纷案件,此案一波三折,但结果圆满,当事人均对法院的工作给予了高度认可,取得了良好的法律效果和社会效果。
长春经济技术开发区人民法院 供图
据悉,某封闭小区业主在自有1楼房屋经营按摩业务,物业公司认为其未经利害业主书面同意直接将其居住性用房改变为经营性用房,既违反了物业服务合同约定,也违反了相关法律规定。
物业公司已告知业主整改,业主拒不履行,为了维护园区的正常物业服务管理和其他业主的合法权益,故诉至法院,要求业主恢复房屋原住宅使用功能,不作为经营性用房。
办案法官张法官接手案件后,考虑到执行标准问题,需确定房屋现有状态,故决定到现场进行实地察看,同时邀请了楼栋网格员参与案件调解,以法院与社区联动调解方式妥善解决此案。
法官组织双方一同前往物业管理办公室开展面对面调解。双方分别发表了自己的意见,双方争执过程中,业主一气之下转身离开。
法官与物业公司确定了基本的调解方向后,来到业主家中再次进行现场调解,在法官进行充分的释法明理后,业主被法官负责耐心为双方思虑调解方案的态度所打动,表示同意调解,并基本确定了需要移除的广告牌、广告语及相关物品范围。
为了实现案结事了,在结束下午的庭审后,法官立即拨通业主电话,告知其调解方案,同时联系物业公司重新确定调解方案,最终双方均表示认可后由法官出具调解书。法官一行再次赶往小区,双方在办法法官的见证下签署调解笔录,并向双方送达了调解书。
该院始终秉持着“接地气”“零距离”的原则,到社区去调解、到小区里调解、到百姓家调解,实地看一看、听一听,解决痛点难点问题,有效服务群众,真正化解矛盾。(完)
(来源:中新网吉林)
(编辑:王思博)
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