中新网吉林新闻2月20日电 (谭伟旗 王丹)近日，长春经济技术开发区人民法院调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，承办法官将“如我在诉”的工作理念贯穿于办案全过程，得到双方当事人的一致认可。

　　据悉，原告李某将门市房屋租赁给被告刘某经营养生馆，双方签订《房屋租赁合同》，合同约定刘某负责租期内的水电、物业等费用；合同解除之后装修(如地暖、瓷砖、楼梯)不需恢复原样。刘某给付李某保证金，租赁到期后如刘某不欠任何费用，物品不损坏，保证金全数返还。

　　2024年9月，刘某打算退租。李某拿到钥匙后查看屋内情况，发现屋内多处破损，李某认为刘某恶意损害屋内环境，还欠付一年物业费。双方对赔偿问题多次协商未果，李某诉至法院，要求刘某支付欠付物业费；已交保证金不予退还；诉讼费由刘某承担。

　　受理案件后，承办法官立即向双方当事人了解案件情况，在征得双方同意的情况下组织双方到庭开展调解工作。原告称，被告在搬离房屋后，将其楼梯砸坏，造成室内结构破坏，至今房屋依旧闲置，无法出租。

　　被告称，在其租赁期间，为原告修缮门口水泥地面，产生费用原告至今未给付，应该用此笔费用抵顶物业费。将原告楼梯砸坏是因其从事艾灸养生，需安装排烟系统，租期结束后需把排烟系统拆除，非故意破坏楼梯空间。

　　承办法官向原、被告释法明理，厘清事实责任，引导双方换位思考，双方态度均有所转变，互相都作出了让步。

　　最终，被告同意一次性补偿原告，原告同意撤回对被告的起诉，不再向被告主张案涉租赁房屋的其他权益及赔偿。

　　下一步，该院将继续秉承“如我在诉”的理念，深入践行司法为民宗旨，因案施策，努力推动矛盾纠纷实质性化解，不断增强人民群众的司法获得感、幸福感、安全感。(完)